Zona Vanchiglia in Via Buniva n.26 al piano terreno + primo – €249.000

 

“In pieno quartiere Vanchiglia, ma fuori dalla movida è collocato questo particolare immobile posto su due livelli, interno cortile in un palazzo degli inizi del ‘900.
L’appartamento è il risultato di una fusione di due unità immobiliari poste una sopra l’altra collegate da una scala interna ma con doppio accesso indipendente.
Su entrambe i piani troviamo un ampio balcone di ringhiera, l’appartamento è cosi strutturato:
-al piano terra ingresso su sala, bagno con antibagno e cucina living di oltre 20m
-al primo piano troviamo tre camere e un altro bagno.
Si fa notare che sono stati mantenuti gli attacchi della cucina anche al piano superiore, qualora si volesse frazionare l’unità.
Il tutto si presenta in un buono stato abitativo sia nella parte idraulica che elettrica, gli infissi esterni sono nuovi e di ottima fattura.
Questa soluzione è ideale per chi necessita di una buona metratura o anche per chi cerca qualcosa come investimento immobiliare, infatti negli ultimi anni l’alloggio è stato adibito a casa per studenti universitari con una buona resa economica.”

Dati principali

CONTRATTO: Vendita
TIPOLOGIA: appartamento
SUPERFICIE: 136 m²
LOCALI: 5 (3 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina abitabile
DISPONIBILITÀ: libero
TIPO PROPRIETÀ: intera proprietà, classe immobile media.
Caratteristiche

Balcone, porta blindata, impianto tv centralizzato, cantina, infissi esterni in doppio vetro / legno, esposizione interna.
Costi

PREZZO: vendita € 249.000
SPESE CONDOMINIO: € 108,00 mensili
SPESE RISCALDAMENTO: autonomo circa € 1.000,00 annui
INFORMAZIONI CATASTALI: classe A/3
Efficienza energetica

ANNO DI COSTRUZIONE: 1920
STATO: buono/abitabile
RISCALDAMENTO:Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
CLASSE ENERGETICA: D
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN): ≥ 3,51 kWh/m²a